Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung in Frankfurt am Main
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 76.83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Der Grundriss schafft spürbar mehr Raumgefühl: In den hellen Zimmern mit weiß gestrichenen Wänden und hellem Holzboden lässt sich der Alltag unkompliziert gestalten. Besonders stimmig wirkt der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – auf den Bildern ist die moderne, weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte zu sehen, ergänzt durch integrierten Herd und Spüle. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die klare, moderne Gestaltung eine ruhige Atmosphäre schafft.
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Flächen
- Wohnfläche: 76,83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Parkhaus
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1361.57 EUR, die Nebenkosten liegen bei 308 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1669.57 EUR pro Monat ergibt. Als Teil eines Gebäudes bietet die Einheit neben dem Aufzug und dem Balkon auch praktische Ergänzungen wie den Keller. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die modernes Wohnen mit klarer Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung in Frankfurt suchen.- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein Aufzug im Gebäude, der den Alltag bequem macht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ideal, um den Tag an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Geheizt wird mit Fußbodenheizung, was für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Durch die Energieeffizienz A können Sie zudem von voraussichtlich geringeren Energiekosten profitieren. Für Ihr Fahrzeug steht eine Parkgarage zur Verfügung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in Frankfurt am Main, in der Kriftelerstraße 60326. Die Lage bietet eine gute Verbindung in die Stadt und ermöglicht den Alltag mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie fußläufig erreichbaren Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten. So lassen sich Besorgungen, Wege und Freizeit in der Umgebung flexibel planen – und auch größere Ziele in Frankfurt sind in der Regel gut erreichbar.
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- Kaltmiete: 1.361,57 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 308 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.669,57 €
- Kaution: 4.084,71 €
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