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3. OG 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Fußbodenheizung in Frankfurt am Main

Eichwaldstraße 68, 60385 Frankfurt am Main
1.385 €

203304
2021
44 m²
2
  • Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 43.71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer ist mit 1 Bad ausgestattet und verfügt über eine moderne Gestaltung mit grauen Fliesen, einer gläsernen Duschkabine mit Regenduschkopf sowie einer wandmontierten Toilette. In der Wohnung sorgen große Fenster für viel Tageslicht; im Wohnbereich schaffen ein dunkles Sofa, ein kleiner Glastisch sowie ein Flachbildfernseher eine angenehme Atmosphäre. Der Essbereich ist mit hellem Holzfußboden und einem runden Holztisch mit stilvollen Hängelampen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist weiß gehalten und bietet ein Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzug sowie ein Edelstahlspülbecken. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen großen weißen Kleiderschrank im Schlafzimmer. Ein barrierearmer, stufenloser Zugang erleichtert den Alltag. Der Balkon bzw. die Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen.
  • Flächen

    • Living Area: 43,71 m²
    • Total Rooms: 2
    • Bathrooms: 1
    • Floors: 6
    • Floor: 3
    • Car Space Type: Deep-level Garage
    • Balconies: 1

    Zustand & Erschließung

    • Year of Construction: 2021
    • Condition: in Mint Condition

    Sonstiges

    Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1385 EUR, die Nebenkosten (Utility Costs) liegen bei 305 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1690 EUR pro Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz ist als Unterstellmöglichkeit vorgesehen. Durch den Aufzug, den stufenlosen Zugang und die Ausstattung mit Einbauküche sowie Fußbodenheizung ist die Wohnung auf einen komfortablen Alltag ausgelegt.
    • Available from: 01.08.2026
    • Housing Entitlement Certificate required: No
    • currently rented: No
    • Pets permitted: No
  • Zur Wohnung gehört ein Aufzug, der den Weg nach oben bequem macht. Der Zugang ist stufenlos gestaltet, sodass das Ankommen im Alltag besonders leicht ist. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, was für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Energieeffizienz ist mit der Effizienzklasse B angegeben – ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können.

    • Level of Features: Luxury
    • Heating Type: Underfloor Heating
    • Kitchen: Fitted Kitchen
    • barrier-free
    • Passenger Elevator
    • Energy Pass Type: Demand
    • Final Energy Requirement: 48 kWh/(m²*a)
    • Primary Energy Carrier: Fernwärme
    • Energy Efficiency Class: B
    • Year of Construction (Energy Pass): 2020
    • Energy Pass Year: as from may 2014
  • Die Eichwaldstraße in 60385 Frankfurt am Main liegt in einer urbanen Umgebung mit gut erreichbarer Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Alltagsangeboten machen den Alltag unkompliziert. Auch für Freizeit und Erholung finden sich in der Nähe passende Ziele, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr das Pendeln erleichtert. So erreichen Sie Frankfurt am Main und die umliegenden Bereiche bequem – ideal, wenn Sie flexibel unterwegs sein möchten.

    • Cold Rent: 1.385 €
    • Monthly Service Charges: 305 €
    • Warm Rent (inkl. Heizkosten): 1.690 €
    • Damage / Security Deposit: 4.155 €

Dein Kontakt bei uns

Christian Hoevel
  • Email: z+openimmo_generic+leukos@inquiries.everreal.co
Leukos GmbH & Co KG