Eichwaldstraße 60385: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in Frankfurt am Main
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Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Eichwaldstraße in Frankfurt am Main und bietet eine Wohnfläche von 41.95 m². Der Grundriss ist auf ein komfortables Wohnen aufgeteilt: Ein hell gestalteter Wohn-/Schlafbereich schafft Raum für Alltag und Erholung, während der Zugang zum Balkon den Wohnkomfort spürbar erweitert. Das Badezimmer ist modern und klar gestaltet; graue Fliesen, eine verglaste Dusche mit Regenduschkopf sowie ein weißer Waschtisch mit Schubladen sorgen für eine stilvolle, praktische Atmosphäre. Ergänzend ist eine Einbauküche vorhanden, die den Kochbereich direkt in den Wohnraum integriert. Über den stufenlosen Zugang gelangt man bequem in das Gebäude; zudem ist ein Aufzug vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 41,95 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung kann ab dem 1. Oktober 2026 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1325.19 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 295 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1620.19 EUR pro Monat ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist als Parkmöglichkeit vorgesehen. Die Wohnatmosphäre wird durch die hellen, modern gestalteten Räume unterstrichen – vom Badezimmer mit verglaster Dusche bis hin zum Wohnbereich mit viel Tageslicht und dem Balkon, der zusätzliche Fläche für ruhige Stunden im Freien bietet.- Verfügbar ab: 16.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche sowie ein Aufzug im Gebäude. Der Zugang ist dank stepless entry stufenlos möglich, was den Alltag besonders bequem macht. Für entspannte Momente im Freien lädt der Balkon ein. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Ein Keller bietet praktischen Zusatzstauraum. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben – ein Pluspunkt, wenn es um langfristig planbare Energiekosten geht. Außerdem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in Frankfurt am Main (60385) in der Eichwaldstraße. In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsläden und Dienstleistungen gut erreichbar, sodass der Alltag ohne lange Wege organisiert werden kann. Durch die städtische Lage sind auch Ziele in der Region unkompliziert erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt flexible Wege innerhalb der Stadt.
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- Kaltmiete: 1.325,19 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.620,19 €
- Kaution: 3.975,57 €
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