Heller 2-Zimmer-Neubau mit Balkon im 4. OG – Kriftelerstraße, Frankfurt am Main
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG in Frankfurt am Main bietet auf 39.27 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet: Auf dem Bild ist ein leerer, heller Wohnraum mit Holzboden und weißen Wänden zu sehen, mit zwei großen Fenstern sowie einer Glastür, die direkt auf den Balkon führt. Der Flur wirkt lang und freundlich, mit hellem Holzfußboden und einer klaren, modernen Gestaltung. Auch die Küche präsentiert sich hell und modern: Rechts befindet sich eine Einbauküche mit weißen Schränken und dunkler Rückwand, während ein Fenster für zusätzliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Glasdusche mit Regendusche und Handbrause sowie ein weißes Waschbecken mit integriertem Spiegel.
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Flächen
- Wohnfläche: 39,27 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 980 EUR, die Nebenkosten liegen bei 160 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1140 EUR pro Monat ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass das Parken im Alltag besonders bequem bleibt.- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche sowie ein Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, wodurch der Alltag komfortabel bleibt. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben – ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Für das Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in der Kriftelerstraße in 60326 Frankfurt am Main. Durch die städtische Lage sind Alltagswege gut planbar, und die Umgebung bietet typische Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz lässt sich Frankfurt flexibel erkunden; so sind auch Verbindungen in andere Stadtbereiche unkompliziert.
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- Kaltmiete: 980 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.140 €
- Kaution: 2.940 €
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