Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Erlangen
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Das möblierte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 26,74 m² ein kompaktes und durchdachtes Wohnkonzept. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und wirkt durch das große Fenster hell und freundlich.
Die moderne Küchenzeile fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum um einen eigenen Außenbereich ergänzt.
Besonders praktisch: WLAN ist bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. -
Flächen
- Wohnfläche: 26,74 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 11
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und spiegeln die Wohnung so gut wie möglich wider. Je nach Wohnung können Ausstattung, Grundriss oder Details geringfügig abweichen.- Verfügbar ab: 21.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Möblierungskonzept mit Bett, Sofa, Esstisch sowie einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und durch eine Tür vom Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Markenkeramik. Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer und glattweiße Wände sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein besonderes Merkmal sind die original erhaltenen Einbauschränke im Eingangsbereich, die praktischen zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Gebäude stehen ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschräume mit WeWash zur Verfügung. Überdachte Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls am Objekt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis angemietet werden; die Anmietung eines Stellplatzes ist keine Voraussetzung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung befindet sich in der Paul-Gossen-Straße in 91052 Erlangen und bietet eine attraktive Ausgangslage für Studium, Beruf und Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Erlanger Innenstadt sowie verschiedene Universitäts- und Unternehmensstandorte lassen sich unkompliziert erreichen. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage zudem attraktiv für Pendler.
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- Kaltmiete: 566,10 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 776,10 €
- Kaution: 1.698,30 €
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